Испания – страна вечной молодости, бурлящих страстей, знаменитых художников, бешеных ритмов, великолепного солнца, моря, гор и пляжа… Здесь мечтает жить каждый.
Но жильё в Испании не под силу всем подряд. Поэтому только избранные, доказывая свою состоятельность, могут позволить себе недвижимость здесь. Кто-то выбирает виллы, кто-то покупает особняки с богатой историей, кто-то просто земельный участок. Недвижимость в этой прекрасной стране нужна не только для того, чтобы приезжать сюда отдыхать и расслабляться, но и для постоянного места жительства.
Какая бывает недвижимость в Испании?
Итак, если вы хотите приобрести недвижимость в королевстве Испания, поиски нужно начать с того, что именно вы хотите и для какой цели. Может быть, вы приобретете квартиру (piso) или студию (estudio), которая удобна тем, что представляет собой одно помещение, в котором расположена как спальня, так и столовая? Может, вы мечтаете о двухуровневой квартире со множеством комнат (duplex)? А, может, вам ближе по душе дом с бассейном в большом городе (Villa, Chalet, casa) или в сельской местности (finca)?
Если вы хотите приобрести недвижимость с товарищами, то вам подойдет длинный дом, который может располагаться на всей улице (bungalow), в таком доме может быть один бассейн для всех.
Если вы умный бизнесмен, то приобретёте апартаменты (apartamentos), которые находятся недалеко от пляжа и предназначены для сдачи в аренду, или другую недвижимость (к примеру, магазины, бары), которая именуется local. Ну, а если вы хотите построить домик у моря, то земельный участок (terreno) – это ваш выбор, однако если вдруг со стройкой что-то не получится, придется заплатить налог.
Цена вопроса
Цены на недвижимость варьируются в зависимости от места нахождения, расстояния до моря, площади жилья, наличия гаража, участка, бассейна. Цены на дома начинаются от ста тысяч евро, на квартиру – от 75.
После того, как вы выбрали объект покупки в Испании, нужно будет составить контракт (Contrato de Arras) с оплатой 10 процентов стоимости, который будет свидетельствовать о том, что вы намереваетесь купить объект. Далее вы подписываете в присутствии нотариуса документ о купле-продаже, именуемый Escritura Publica, с оплатой оставшейся суммы. Потом надо подождать около трёх месяцев – будет производиться регистрация недвижимости. Затем вам выдаётся купчая.
Помимо вышеперечисленного вам необходимо знать ещё кое-какие нюансы – купить любое количество недвижимости могут как юридические лица, так и физические. Кстати, вполне могут быть использованы кредитные средства. Еще приятно, что иностранцы могут сдавать недвижимость в наем; Испания гарантирует конфиденциальность информации о праве собственности.
В общем, мечту о покупке в Испании недвижимости можно воплотить с лёгкостью, не страшась что-либо потерять, ведь Испания – безопасная страна с лучшим в мире климатом!