По данным Национального института статистики, на данный момент зафиксирован кризис на рынке недвижимости в Испании. По сравнению с 2007 годом, в текущем году, цены на все жилье упали на 6,6%.
Стоимость жилья в новостройках Испании упала до 6,5%, вторичное жилье стоит на 6,8% меньше, по сравнению с четвертым кварталом 2012 года. По сообщениям испанской прессы, а именно газеты «Diario Sur», спад цен на недвижимость начался с 2010 года, все ценовые показатели на рынках жилья на сегодняшний день являются отрицательными.
В течение года (с 2012 по 2013), а именно в его начале, показатели снизились на 14,3% и если сравнивать их, то за год цены снизились на 12,8% на все жилье.
Проанализировав все данные, можно сделать вывод, что в Испании уже 20 кварталов подряд происходит спад цен на жилье, с 2008 года цены упали на 0,3% и остаются неизменными. Если сравнить стоимость на первичное жилье, то она опустилась за год на 2%, и по сравнению с началом 2012 года на 12,8%. Вторичный рынок со спадом цен в 15,3%, добавил еще в конце 2012 года 1,3%.
Во всех регионах Испании с первого месяца текущего года, на рынке недвижимости фиксируются отрицательные ценовые показатели, а в таких регионах, как Риоха, Мадрид, Лион и Кастилия, произошло стремительное годовое снижение стоимости жилья. В Риохе – на 18%, Кастилии и Леоне – на 16,6%, в Мадриде – на 16,8%. Наварра и Балеарские острова, подверглись не столь интенсивному падению стоимости жилья, так в Наварре цены упали на 10,2%, а на Болеарских островах – на 9,9%.
Существенная ценовая разница на недвижимость в провинции и центральных городах, она доходит до 3,800 евро за квадратный метр. Если вложить финансы в недвижимость в таком городе как Сан-Себастьян, где цена за квадратный метр равна примерно 5,553 евро, то ее покупка обойдется в несколько раз дороже, чем жилье в дешевом городе Уэльва, в котором квадратный метр стоит 1,795 евро.
Исходя из исследований, проведенных в стране, в восьми регионах, расположенных на севере Испании, цены на жилье наиболее высокие. В Барселоне один квадратный метр стоит 4,176 евро, в Бильбао – 3,930 евро, в Виториа – 3,165, в Памплоне – 3,048, в Кардизе – 2,954, в Жироне – 2,878. В десяти провинциальных районах Испании, цена на жилье начинает свой отсчет от 1,795 евро за квадрат, в Лериде она составляет 1,842 евро, Касересе – 1,842 евро, в Мурсии – 1,893 евро. Самая дорогая покупка обойдется в Хаене: там квадратный метр стоит 2,016 евро.