ПРОЕКТ «СТРОИТЕЛЬСТВО ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА»

Все южное побережье Испании и, в особенности, Коста дель Соль в течение последних 5 лет все больше привлекает внимание инвесторов.

Сравнительно невысокая стоимость земли, прекрасный климат и отсутствие в этой зоне крупных промышленных предприятий привели к значительному увеличению спроса на недвижимость.

Существует еще одно направление инвестиционного рынка, испытывающее в настоящее время стабильный подъем — это инвестиции в оздоровительные комплексы и программы.

Анализ показал, что в течение последних 3 — 5 лет, для семей среднего и выше среднего достатка вопросы оздоровления и продления срока активной жизни, становятся первостепенными. Люди все чаще посещают спортивные комплексы, предпочитают покупать экологически чистые и обезжиренные продукты, отказываются от курения, проводят отдых вдали от городов. Все больше средств тратится на разнообразные косметические средства, пищевые добавки, витамины, оздоровительные процедуры. Необходимо учитывать все возрастающую тенденцию перехода от химических медикаментов и препаратов к растительным и натуральным средствам оздоровления организма.

В 2001 году расходы, прямо или косвенно направленные на улучшение здоровья, достигнут 35% — 40% бюджета семей со средним достатком и в дальнейшем не будут снижаться.

Эти тенденции и легли в основу разработанного нами проекта оздоровительного комплекса.

Предусматривается строительство комплекса, состоящего из трех основных элементов:

1. Медицинский центр
2. Отель
3. Спортивно-оздоровительный центр

Работа Медицинского центра строится на применении натуральных, не медикаментозных методов оздоровления. Большое внимание будет уделяться восточным направлениям в медицине.

В медицинском центре клиентам будут предложены следующие оздоровительные процедуры:

• гидроколонтерапия;
• озонотерапия;
• души;
• различные виды массажа;
• лимфодренаж;
• ароматерапия;
• рефлексология;
• шиацу;
• цветотерапия;
• рейки;
• разнообразные ванны (с водорослями, биоактивные и т.д.);
• грязи.

Будут также предложены специальные оздоровительные программы (антистресс, антиаллергические, реабилитационные, снижение уровня холестерина, снижение веса, улучшение сердечной деятельности).

Значительное место в работе этого центра занимает косметическая медицина. Специальные маски, кремы, процедуры, тонизирующие кожу, антицеллюлитная программа и т.д.

Отель категории 4 — 5* имеет 135 номеров, из которых 15 — люксы. Один из ресторанов отеля будет специализироваться на вегетарианской и диетической кухне, основанной на экологически чистых продуктах. Такое питание необходимо для клиентов, проходящих в медицинском центре реабилитационные программы.

В плане развития этого комплекса предусмотрено проведение семинаров и конференций по медицине и эстетике. Для этого в комплексе предусмотрено несколько конференц-залов и хорошо оснащенный бизнес-центр.

Спортивный центр будет включать тренажерные залы, помещения для спортивных секций, специализированные бани и сауны, бассейны (в том числе крытые) с водой разной температуры, бар и т. д.

Весь комплекс будет располагаться на лесном участке большой площади. Такое расположение позволит создать спокойную атмосферу, необходимую для отдыха и оздоровления. В комплексе предусмотрено несколько крытых и открытых бассейнов. Гаражи будут располагаться под землей.

Все три элемента комплекса (отель, медицинский и спортивный центры) могут функционировать как в комплексе с остальными, так и самостоятельно.

1. Среднегодовая заполняемость комплекса — 70%.
2. В расчетах учтена заполняемость отеля по сезонам.
3. Заполняемость комплекса в первый год эксплуатации — 40%, во второй — 50%, в третий — 60%, а затем не выше 70%.
4. Из 135 номеров отеля — 60 условно одноместные.
5. 90% клиентов отеля будут в той или иной степени пользоваться услугами клиники.
6. Половина всех клиентов будет пользоваться дополнительными процедурами.
7. Цены соответствуют средним тарифам отеля 4* на Коста дель Соль в 2001 г.
8. Стоимость оборудования и оснащения отеля рассчитана для гостиницы категории 5*.

В настоящий момент потребность в такого рода услугах в зоне Коста дель Соль очень велика, что также является крайне важным моментом при оценке этого проекта.

Ряд медицинских центров Германии подтвердил готовность заключить контракты на отправку клиентов для прохождения специальных курсов лечения.

Все это позволяет рассматривать данный проект как надежное и перспективное вложение средств.