По статистике цены на жилую недвижимость в стране корриды упали в первом квартале 2013 года примерно на 6,6%. Аналитики утверждают, что за последние пять лет это самый заметный спад цен в данном секторе рынка. Связывается это с наступлением глобального кризиса в Испании (2007 год).
В целом цены на рынке «вторички» сократились почти на 7%, если сравнивать с последним кварталом 2012 года. На рынке же первичного жилья цены снизились на 6,5%. Это считается самым крупным спадом ежеквартального снижения цен за последние годы.
В испанской газете «Diario Sur» были опубликованы данные о ценообразовании на рынке жилья с 2010 года (с третьего квартала). Отметим, что все показатели цен – отрицательные. Если сравнивать годовое исчисление с начала 2012 года и 2013 год, то наблюдаемый спад цен составляет порядка 14,3%.
В четвертом квартале прошлого, 2012 года годичное снижение цен составляло 12,8%. Можно сказать, что цены на жилую недвижимость в Испании за последние двадцать кварталов показывают только отрицательную динамику. В целом цены на испанскую недвижимость стали падать, начиная еще со второго квартала 2008 года — в тот миг падение составляло 0,3% и с тех пор тенденция не менялась.
В текущем году индекс снижения цен на первичном рынке жилой недвижимости вырос на 2% в сравнении с первым кварталом прошлого, 2012 года и составил 12,8%. Что же касается показателей на вторичном рынке, индекс по сравнению с прошлым периодом вырос на 1,3% и составляет 15,3%.
Отрицательная годовая динамика в секторе рынка недвижимости Испании (первый квартал) коснулась не какого-то одного города – она была зафиксировала во всех регионах. Но есть и регионы-рекордсмены, в которых отмечены самые значительные темпы снижения цен за год. Это Риоха – тут индекс составил 18%, Мадрид – 16,8%, Кастилья и Леон – по 16,6%. Наименее заметный обвал цен наблюдался на Балеарских островах. Здесь индекс составил около 10%. И немногим выше оказались показатели Наварры –10,2%.
С точки зрения квартального исчисления, цены на жилую недвижимость тоже снизились во всех регионах страны. Наиболее значимое снижение было отмечено в Кастилии-ла-Манче – здесь индекс составил 10,5%, в Мурсии – порядка 9,4%, и в Арагоне, где индекс приближается к 9%. При этом самое незначительное снижение цен наблюдается на Канарских островах – здесь индекс составляет 3,7%, в Андалусии – 5,4%, в Валенсии – приближается к 4%, на Балеарских островах – около 6%.